bietthuhd's blog: "thiết kế chung cư"

Trong cuộc sống hiện đại, chung cư là giải pháp tối ưu về nhà ở thành thị ở thời điểm hiện tại. Những kiến trúc chung cư cổ thường mang dáng dấp những chiếc thùng gỗ vuông, hay nói cách khác hình dáng luôn luôn giống nhau. Khác hay không chỉ là kiến trúc điêu khắc hay kích thước, quy mô mà thôi. Các nhà thiết kế chung cư ngày xưa khi bắt tay vào việc đều phát họa lên những khối vuông đặt cạnh nhau, đơn điệu và dập khuôn. Nhưng với cuộc sống hiện đại hơn tất nhiên là đất chật hơn và người đông hơn. Người ta vẫn dùng tới giãi pháp chung cư nhưng yêu cầu về cái đẹp và sự khác biệt đã tạo ra thách thức và cơ hội cho các nhà kinh doanh bất động sản. Cùng với một diện tích cũ, số lượng căn hộ và diện tích sàn không thay đổi nhưng chung cư muốn bán được 100% đồi hỏi nó phải mang kiến trúc mới mẽ, khác biệt. Nếu là một trong những kiến trúc nổi tiếng như tòa nhà cánh diều thì nó sẽ trở nên sốt giá, cao ngất ngưởng so với các chung cư lân cận mặc dù về mặt bằng và giá đất chẳng khác gì nhau. Một vấn đề nữa đáng được quan quan tâm đó là vấn đề thi công nội thất. Với kiến trúc cũ thì phòng khách, phòng ngũ và phòng ăn luôn luôn cách biệt nhau bởi những cánh cữa. Vị trí lan can thường giành cho phòng ngũ. Điều đó làm cho không gian trở nên tù túng và chật hẹp vì diện tích sàn của một căn hộ chung cư là có giới hạn. Ngày nay người ta thường hướng đến không gian mở. Có nghĩa là Cùng với một diện tích đó, nhưng người ta sẽ làm cho nó có vẽ rộng hơn. Ví dụ như phòng và phòng ăn không cần ngăn cách nhau bởi một bức tường chắn và cánh cửa. Thay vì như vậy người ta sẽ thiết kế phòng khách kiêm phòng sinh hoạt gia đình và phòng ăn là 1, cách khu bếp một quầy bar, và diện tích lan can giành một nữa cho căn phòng này. Thông thường những vị trí này được lắp đặt kính cường lực để chịu lực tốt hơn và mang tới không gian ánh sáng thông thoáng bên ngoài bầu trời vào trong nhà. Phòng ngũ thiết kế đơn giản hơn chỉ cần một chiếc giường kê cách biệt làm cho không gian ngũ nghĩ trở rộng rãi và thoáng mát. Phòng làm việc không cần hướng ra lan can vì thường người ta sẽ giải lao và thư giản ở phòng khách kiêm phòng sinh hoạt để lấy không gian mở. Với những so sánh này hy vọng giúp bạn có được cái nhìn tổng thể về chung cư và chọn cho mình được một căn hộ hợp mốt, và là điểm nhấn trong mắt bạn bè

Mấy ngày nay trên cộng đồng mạng xuất hiện một tranh cãi dữ dội về màu sắc của một chiếc váy. Trong công ty cũng thế giờ giải lao mấy anh mấy chị cứ xúm lại với nhau rồi xanh đen hay vàng trắng. Tôi cũng chả hiểu được mấy anh mấy chị đó cãi nhau để làm gì, cứ cho là chủ đề để góp vui đi nhưng đã có những trường hợp quá khích và to tiếng với nhau thậm chí không nhìn mặt nhau nữa. Thôi thì Biệt Thự HD xin mạn phép viết một bài về cách phối màu sắc trong thiết kế chung cư. Sở dĩ Biệt Thự HD viết về bài này vì nó có liên quan đến nhau và là kiến thức cơ bản trong phối màu sắc. Ví dụ bạn sơn nhà màu xanh nhạt nhưng có họ hàng bà con ở xa đến chơi họ bảo sao sơn nhà màu vàng thế thì bạn cũng đừng nên thắc mắc hay ý kiến lại làm gì. Đơn giản là sự cảm nhận màu sắc của mõi người khác nhau. Giống như một bức ảnh được chụp bằng máy chụp ảnh cơ so với máy chụp ảnh kỷ thuật số trên cùng một bối cảnh, 1 thời điểm là khác nhau. Và mắt của con người cũng vậy, độ đậm nhạt của màu sắc là tùy thuộc vào đôi mắt của người nhìn. Ví dụ một màu xanh nhạt quá nhạt sẽ khiến người ta lầm tưởng là màu trắng. Và một màu đỏ quá đạm cũng sẽ khiến người ta lầm tưởng đó là màu đen. Một vấn đề phụ thuộc nữa đó chính là độ tương phản của màu sắc. Cùng một màu nhưng bạn sơn vách tường trong nhà bạn sẽ thấy khác và bạn sơn bức tường ngoài trời bạn sẽ thấy khác. Việc làm thế nào để màu sắc hài hòa, đúng với ý của gia chủ thì đó là việc của các nhà thầu thi công nội thất, ngoại thất. Và kinh nghiệm về phối màu mình đưa ra đây là kinh nghiệm trong những lần mình thi cồn dự án. Về màu sắc bạn không nên sơn hay trang trí các màu dương tính có nghĩa là các màu hấp thu ánh sáng, có độ tương phản màu quá cao đặt biệt là đối với vách tường ngoài trời. Con bên trong nhà nếu gia chủ yêu cầu màu sắc sáng sủa hay sặc sở bạn có thể chiều theo ý gia chủ nhưng hãy lưu ý là khéo léo trang trí một ánh đèn âm màu bên trong ngôi nhà để giảm độ tương phản cho vách tường. Nhưng cũng không nên trang trang trí tông màu âm bản cho vách tường bên trong đặt biệt là những nơi góc khuất, thiếu sáng. Hãy sử dụng màu xanh nhạt cho không gian mở, khi ánh sáng bên ngoài chiếu vào nó sẽ tự phối thành một màu sáng trên nền xanh sẽ khiến cho gia chủ bạn vừa lòng về màu sắc. Trên là một chút ít kinh nghiệm của riêng mình. Nếu có sai xót mong các bạn nhiệt tình góp ý.

đơn điệu và khó bài trí cho ấn tượng, và khi thiết kế chung cư, nhà phố, biệt thự cũng không tránh khỏi việc bắt buộc phải có những cánh cổng sắt đơn điệu như vậy. Ngoài việc phục vụ cho vấn đề an ninh cho ngôi nhà bạn thì nó phải được làm đẹp để khỏi phải cảm thấy vô vị với cánh cổng này. Nhưng vì sản phẩm bằng sắt nên rất khó để tạo hình cũng như trang trí. Người ta thường chọn việc tạo ra các hoa văn cũng bằng sắt và thay thế no cho các song sắt và sơn một vài màu lên đó cho nó bớt trống trải, thực tế thì cách làm đó không phải là một cách làm được đánh giá hay và thông minh. Để có thể có được một cánh cửa sắt hay một bờ rào đẹp thật ra đơn giản hơn nhiều nhưng nó đòi hỏi sự tỉ mỹ, cũng như khéo léo của người thực hiện khi thi công nội thất cho gia đình. Biệt thự HD đã áp dụng cách này để trang trí cho nhiều khách hàng và cũng được xem là một trong những ý tưởng hay được đánh giá cao. Nếu bạn nào đã từng thiêu tranh chử thập thì tôi nghĩ việt này không quá kho. Thay vì bạn mất công sức, thời gian và tiền bạc cho các họa tiết được gia công từ sắt thì bạn cứ việc thi công cửa sắt theo dạng lưới. Độ dày hay thưa của lưới là tùy thuộc vào bạn. Nhưng riêng tôi khuyên bạn nên để mặt lưới sắt càng dày càng tốt, thứ nhứ vừa giử được tính thẩm mỹ, an toàn và đặt biệt là dể trang trí theo cách mà tôi hướng dẫn sao đây. Nếu các cửa trong nhà, chung cư bạn có thể dùng chỉ thêu tranh nhưng với các chi tiết ngoài trời bạn nên dùng các dây nilon hay dây nhựa để tăng cao tuổi thọ và độ bền của chi tiết trang trí. Chúng ta tạo ra các hình thù hóm hỉnh cho khung lưới sắt của mình ví dụ như hình Doremon,  hay bất cứ hình hoa lá, cây cảnh gì cũng được. Dùng dây đan theo từng mặt lưới giống như thêu tranh 2 mặt để đảm bảo cả 2 mặt đều được trang trí.Sử dụng phối màu hợp lý và khéo léo bạn sẽ có một cánh cổng tuyệt đẹp. Nếu không thích các hình thù hay nó quá khó làm các bạn cũng có thể đan thành hình caro trắng đen hoặc trắng đỏ. Chung ra là màu sắc càng sáng càng tốt vì một thời gian bụi bám có thể làm mất màu của chi tiết. Với cách này hơi tốn công vì một thời gian phải thi công lại nhưng bạn hãy nghĩ đến đều thú vị ở đây là cứ một thời gian ta lại có một cánh cổng mới. Nào bây giờ hãy bắt tay vào và thực hiện thôi. Chúc bạn thành công

Hôm nay Biệt Thự HD xin giới thiệu đến các bạn về chống thấm cho các vị trí tiếp xúc nhiều với nước trong nhà. Khi thiết kế chung cư, nhà, biệt thự thì vấn đề chống thấm là một trong những vấn đề được quan tâm hàng đầu, đặt biệt là chung cư. Các vị trí cần được chống thấm trong nhà ví dụ như toilet, bếp. Các vị trí chống thấm ngoài sân ví dụ như, hành lang, sân thượng … Ở những ví trị này khi chống thấm chúng ta nên chống thấm phần nền vả cả phần vách tường thường là cách nền lên một đến một mét rưỡi. Chống thấm có nhiều biện pháp như chống thấm bằng xi măng nhưng trong phạm vi bài viết này thì Biệt Thự HD giới thiệu về sơn chống thấm. Sơn chống thấm được xem là một chất đặc biệt kết cấu vào xi măng, bê tông giúp ngăn ngừa sự thấm nước qua lại giữa 2 bề mặt được chống thấm. Chúng ta có thể tưởng tượng như một lớp bạc ngăn cách trong một hồ bơi, hay cách mà các nhà nông dân dùng để bao các ao các lớn vậy. Ngoài ra nó còn được sử dụng làm vữa dán gạch cho nền toilet hay bếp vừa có công dụng kết dính vừa có tác dụng chống thấm. Khi thi công nội thất cho gia đình cũng nên lưu ý không đặt hoặc tác dụng mạnh vào nơi có nền được chống thấm. Và khi thi công chống thấm cũng không được thi công trên nền đã tiếp xúc với các chất chống thấm dầu hoặc các bề mặt được làm láng ví dụ như làm láng bằng xi măng. Đối với các vết nứt bê tông nhỏ chúng ta nên quét 3 lớp sơn chống thấm tại vị trí đó. Nhưng nếu khi thi công gặp các vết nứt lớn thì không nên thi công chống thấm ngay mà nên đụt rộng vết nứt ra theo chiều rộng và chiều sâu và trám lại bằng hổn hợp xi măng cát có pha sơn chống thấm theo tỷ lệ cát, xi măng, sơn chống thấm là 3:1:3 chờ cho đến khi bề mặt đã ráo lại mới bắt đầu thi công chống thấm tại vị trí đó. Nên chuẩn bị bề mặt trước khi thi công sơn chống thấm, với bề mặt sạch, khô và ổn định giúp sơn chống thấm phát huy tối đa tác dụng của nó. Nhưng không được quá khô, đối với các bề mặt quá khô hoặc vách tường có khả năng thẩm thấu nước hay hút nước cao thì nên làm ẩm bề mặt trước khi thi công. Một điều đặt biệt lưu ý nữa đó là các bề mặt lâu ngày có phát sinh nấm móc, bụi bẩn hay các lớp sơn cũ nên rữa sạch với nước có áp lực cao và tốt nhất là dùng các dụng cụ cạo rửa thích hợp.